Советы по ремонту квартиры

Советы по ремонту

Что необходимо знать про ремонт квартир

Ремонт квартир – это достаточно сложный и трудоемкий процесс, который приносит много затрат и финансовых и моральных. Поэтому, нужно учитывать советы по ремонту, которые дают профессионалы. Необходимо очень тщательно подойти к планированию ремонта, иначе процесс может очень сильно затянуться и даже превратиться в настоящую пытку. Также необходимо учитывать важные специфические факторы во время ремонта и осуществлять проверку грамотно, не только в конце работы, но и на всех этапах ремонтных работ.

Это особенно важно при выполнении сложных работ и проектов, таких как перепланировка квартиры или капитальный ремонт. Вы сэкономите ваши средства и нервы если будете все грамотно планировать: выберете верную технологию ремонта, подберете высококачественные материалы, грамотно подойдете к вопросу подбора рабочих. Для этого, Вашему вниманию, советы по ремонту.

Советы по ремонту. Как определить стоимостью ремонта.

Повсеместно распространено мнение, что вы можете самостоятельно рассчитать затраты на предстоящий ремонт, зная расценки фирмы, осуществляющей ремонтные работы, и стоимость стройматериалов. Но это далеко не так.

Представляемые фирмами расценки являются весьма условными и дают только общую картину. А вообще цена зависит от очень многих факторов.

- от объема будущих работ;

- сложности этих работ;

- от необходимого качества работ;

- от места проведения работ;

- и самое главное, от предполагаемых сроков проведения работ.

И только, исходя из совокупности этих факторов, можно рассчитать стоимость предстоящего ремонта.

Рассмотрим на примере:

Советы по ремонту. Пример:

Необходимо осуществить укладку керамической плитки на пол. Площадь укладки 1000 м2. Стоимость составит 5 долларов за квадратный метр.

А если необходимо уложить плитку на стене с фронтальной и тыльной подрезкой, при площади в 2 м2, стоимость будет уже выше - 35 долларов за квадратный метр.

Также стоит учесть, что расценки могут включать в себя различные вещи.

Советы по ремонту. Пример:

Цена укладки ламинированного паркета составляет 3 доллара за квадратный метр. Но вам также придется заплатить и за следующие виды работ:

- за снятие и установку нового пола - $2.

- за то, что поверхность подготовят - $3.

- заплатить за самовыравнивание $1.

- за то, что положат ламинат - $3.

- за установку нового плинтуса $1 за метр погоный

- за вынос мусора вы заплатите $0.5.

- а за внос материала с вас возьмут $0.5 доллара.

Таким образом, вам придется заплатить не $3, как изначально планировалось, а $11. Кроме того, возможны также накрутки на перечисленные виды работ.

Советы по ремонту. Контроль и приемка работ

Именно поэтому, для достижения хорошего результата вам необходимо делать постоянный анализ проведенных работ.

Советы по ремонту. Для чего делается анализ:

1. В первую очередь для того, чтобы сроки ремонта были соблюдены. Необходимо также составить график или перечень работ, и необходимо строго следить за выполнением графика рабочими при производстве ремонта. Если происходят задержки или отступление от графика, выясните, в чем дело, по каким причинам это происходит. И узнайте, каким образом исполнители собираются наверстывать упущенное время. Если сроки для вас имеют очень важное значение, лучше нанять дополнительного подрядчка для более качественного выполнения работ первым. Для того, чтобы сроки ремонта не нарушались, вам нужно составить подробный и полный график выполняемых работ.

2. Промежуточный контроль за качеством работ должен осуществлять специалист в этом деле. А самому вам нужно следить за выполнением следующего:

Вам необходимо в первую очередь отследить правильность использования материалов. Материалы должны храниться должным образом. Иначе материал попросту испортится и вам придется покупать новый. Помните, что все плоскости, углы и линии должны быть прямыми; а лакокрасочные составы наносятся тонким и ровным слоем.

3. Также необходимо на должном уровне поддерживать дисциплину среди рабочих. Число рабочих должно быть нормальным, не ниже оговоренного. Работники должны приходить в определенное время на объект и не заниматься на работе посторонними вещами. Также работники должны находиться на объекте в трезвом виде.

4. Материалы, предоставляемые вам для ремонта должны быть на должном уровне. Именно работник, который с ними работает, может дать вам правильную оценку этих материалов.

Советы по ремонту. Приемка

Разбейте прием работ на небольшие этапы. Прием работ должен быть привязан также и к срокам и к видам выполненных работ. Иначе, если вы будете принимать работу в самом конце, уже невозможно будет что-то исправить, в случае недоделок или грубых нарушений на начальных этапах. Обычно, эти этапы привязываются к авансовому платежу или расчету, а расчеты – это ключевая часть договора, заключенного между вами и исполнителем работ.

Советы по ремонту. Расчеты

Как же лучше вести расчеты.

Самый оптимальный вариант для вас, если подрядчик начнет вести работы за свой счет, а вы будете платить только по результатам работы на конкретных этапах.

Как правило, первая выплата не превышает стоимости материалов, используемых при работе.

В дальнейшем, расчет производится с небольшой задержкой по объему выполняемых работ, не меньше, чем на 30 процентов от выполнения. Это делается для вашей страховки. Потому что в случае разрыва отношений между вами и исполнителем, другой исполнитель всегда доделает работу в разы дороже предыдущего.

А окончательная сумма платится через несколько дней после приема работы, чтобы вы могли увидеть все возможные дефекты, если они, конечно обнаружатся.

Искренне надеемся, что наши советы по ремонту будут для Вас полезными!